近日，蘇州市工業(yè)和信息化局發(fā)布了蘇州市2023年度“工業(yè)上樓”和老舊工業(yè)區(qū)改造提升項(xiàng)目擬獎(jiǎng)勵(lì)名單。由新加坡THi蒂宏工業(yè)投資建設(shè)的泰凌醫(yī)藥（中國(guó)）有限公司制劑生產(chǎn)改擴(kuò)建項(xiàng)目入選蘇州市老舊工業(yè)區(qū)改造提升擬獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目。

泰凌醫(yī)藥（中國(guó)）有限公司制劑生產(chǎn)改擴(kuò)建項(xiàng)目——新加坡THi蒂宏工業(yè)高端裝備工業(yè)港項(xiàng)目位于華凌街9號(hào)，宗地面積86.97畝，原建筑面積1.55萬(wàn)平方米，容積率僅0.27，部分土地和廠房閑置。2021年通過(guò)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓+工業(yè)上樓”的模式對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行更新，新建高標(biāo)準(zhǔn)廠房，并委托新加坡THi蒂宏工業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。更新后地塊整體容積率提升至1.84，總計(jì)容建筑面積達(dá)10.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目2021年11月開工建設(shè)，2023年3月竣工投用。

THi總部位于新加坡，專注于地產(chǎn)投資逾十年，是一家專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資及資本運(yùn)作的綜合性投資機(jī)構(gòu)，與諸多世界500強(qiáng)企業(yè)擁有良好的合作關(guān)系，并為許多跨國(guó)公司提供定制園區(qū)服務(wù)。同時(shí)專注于尋找世界一流的入駐企業(yè)，用國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)管理方式扶持入駐企業(yè)，努力為地方政府和入駐企業(yè)打造雙贏局面。

項(xiàng)目積極探索高標(biāo)準(zhǔn)“工業(yè)上樓”，開展高標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目招商，讓閑置的資產(chǎn)重新煥發(fā)活力，讓低效利用的土地高效利用起來(lái)，最大限度向“土地存量”要“發(fā)展增量”。

以“工業(yè)上樓”理念為指引，打造高層高、大承重、寬柱距的高標(biāo)準(zhǔn)載體，支撐制造業(yè)項(xiàng)目規(guī)模化發(fā)展。新建廠房一層凈高9米，地面承重3噸/平方米，二、三層凈高7米，樓面承重2噸/平方米，柱距12米，可架設(shè)30噸級(jí)桁車，滿足客戶各種設(shè)備布置要求。同時(shí)設(shè)置汽車盤道，13.5米貨車可直達(dá)二、三層進(jìn)行原材料及產(chǎn)品的運(yùn)輸，破解工業(yè)樓宇垂直物流難題。

優(yōu)質(zhì)的載體需要優(yōu)質(zhì)的企業(yè)相匹配，項(xiàng)目依托THi招商資源，圍繞園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)體系，重點(diǎn)招引高端裝備制造和新一代信息技術(shù)等領(lǐng)域企業(yè)，目前已入駐瓴輝光電、蘇納光電、水星海事、倍思創(chuàng)、富泰克等多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

近年來(lái)，金雞湖商務(wù)區(qū)持續(xù)關(guān)注產(chǎn)業(yè)用地更新，積極響應(yīng)《蘇州市鼓勵(lì)“工業(yè)上樓”工作試點(diǎn)方案》相關(guān)工作部署以及蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)的各項(xiàng)工作要求，引導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有老舊工業(yè)載體轉(zhuǎn)型升級(jí)，努力破解空間難題，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)增資擴(kuò)產(chǎn)，用存量土地盤活為城市能級(jí)提升注入新動(dòng)力。

接下來(lái)，商務(wù)區(qū)將持續(xù)探索推進(jìn)用“工業(yè)上樓”打開產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間，不斷提高土地集約利用水平，充分發(fā)揮典型案例示范引領(lǐng)作用，主動(dòng)為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)靠前的服務(wù)，激發(fā)企業(yè)開展更新的主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性，帶動(dòng)提升產(chǎn)業(yè)用地更新取得新成效。

編輯 丁潔

2024年6月28日