隨著蘇州東站正式開工，吳淞灣未來城副中心的華麗大幕也緩緩拉開，蘇州工業(yè)園區(qū)正加速構(gòu)建“一主兩副”空間發(fā)展新格局。
作為全國首個350公里時速高鐵地下站的上蓋TOD標(biāo)桿項(xiàng)目，蘇州東站位于桑田科學(xué)島核心區(qū)域，生物產(chǎn)業(yè)園西側(cè)，北接獨(dú)墅湖大道，南臨吳淞江，將打造成為高鐵、城際鐵路、市域軌道、城市軌道“四網(wǎng)融合”的地下綜合交通樞紐，成為園區(qū)推進(jìn)新三十年高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。
效果圖
理念先行 園區(qū)又添“站城融合”新亮點(diǎn)
蘇州東站，是展現(xiàn)“軌上城市”理念的杰作。項(xiàng)目以“站在城里，城融站中”為核心理念，充分利用地上、地下及空中空間，將商業(yè)、辦公、居住、綠地、地下停車和站房六大系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)無縫連接與互通，不同業(yè)態(tài)在同一空間中和諧共存，通過空間與時間的“折疊”，極大地提升城市的運(yùn)行效率與居民的生活質(zhì)量。
根據(jù)規(guī)劃，蘇州車站主體為地上1層，地下3層（局部4層），建筑面積25萬平方米，站臺規(guī)模4臺9線。項(xiàng)目首期開發(fā)用地約45公頃，建筑面積共147萬平方米，集車站、商業(yè)、酒店、研發(fā)辦公、居住、城市綜合服務(wù)配套等于一體。建成后，蘇州東站將成為區(qū)域綜合交通樞紐，集通蘇嘉甬高鐵，蘇淀滬、如通蘇湖城際，軌道交通2、6號線，常規(guī)公交和出租車等多種交通方式于一體，預(yù)計(jì)日發(fā)送客流約18萬人次。
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蘇州東站項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)單位日建設(shè)計(jì)執(zhí)行董事、日建設(shè)計(jì)上海設(shè)計(jì)咨詢有限公司董事長陸鐘驍介紹，當(dāng)前，TOD開發(fā)理念在國內(nèi)已經(jīng)非常成熟，但是以高鐵站為中心進(jìn)行規(guī)劃的項(xiàng)目卻很少，蘇州東站的理念與規(guī)劃在世界范圍內(nèi)也是首屈一指。“項(xiàng)目立足三大特色進(jìn)行設(shè)計(jì)：一是通過生態(tài)綠廊串聯(lián)吳淞江和園區(qū)南部的綠色生態(tài)體系；二是擴(kuò)張了公共領(lǐng)域，通過立體連廊，聯(lián)動了地下、地面、空中的多維空間，打造了立體復(fù)合的城市；三是引入居住功能，以社區(qū)引領(lǐng)城市開發(fā)，實(shí)現(xiàn)了站、城、人，以及生態(tài)、自然的一體化，集聚長三角的能量，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”陸鐘驍說。
據(jù)悉，蘇州東站的綜合開發(fā)堅(jiān)持“一體化設(shè)計(jì)”理念，通過融合樞紐周邊功能，形成約45公頃的功能融合區(qū)。項(xiàng)目將巧妙利用鐵路上方空間打造長達(dá)1300米的空中綠色中脊，并以此為基礎(chǔ)，依托“站產(chǎn)城人+N”的創(chuàng)新理念，進(jìn)一步聯(lián)動周邊地塊，精心編織了集居住生活、文體休閑、商業(yè)酒店、研發(fā)辦公于一體的多元化功能網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目建成后將成為蘇州城市發(fā)展的新地標(biāo)。
加速賦能 打造“蘇州東南副中心”
當(dāng)前，蘇州工業(yè)園區(qū)正努力打造“新時代開放創(chuàng)新高地、世界一流高科技園區(qū)、蘇州城市新中心”的宏偉藍(lán)圖，進(jìn)一步構(gòu)建“一主兩副”空間格局，為下一步高質(zhì)量發(fā)展打造新的增長點(diǎn)。
作為吳淞灣未來城的核心，蘇州東站立足蘇州工業(yè)園區(qū)，輻射蘇州主城，將與蘇州北站、蘇州站、工業(yè)園區(qū)站共同承擔(dān)蘇州市南北向中長途旅客交流，進(jìn)一步完善蘇州對外出行交通體系，大幅提升園區(qū)及周邊居民對外出行的便捷性。同時，蘇州東站還將成為展現(xiàn)開放創(chuàng)新的世界一流高科技園區(qū)風(fēng)貌的重要窗口，對園區(qū)乃至蘇州市拓展城市空間、更好地融入長三角一體化具有重要意義。
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作為園區(qū)開發(fā)建設(shè)的主力軍，蘇州恒泰擁有星海生活廣場、蘇州中心、蘇州自貿(mào)商務(wù)中心等不斷迭代升級的TOD項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。蘇州恒泰控股集團(tuán)有限公司副總裁沈榮飛表示，此次，蘇州恒泰勇?lián)K州東站開發(fā)重任，將秉持“站、產(chǎn)、城、人+N”的TOD5.0理念，實(shí)施綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和城市運(yùn)營，打造“站在城里，城融站中”的城市新圖景，帶動吳淞灣未來城核心地塊綜合開發(fā)，將蘇州東站打造成為“長三角產(chǎn)融新門戶、蘇州東南副中心”。
值得一提的是，蘇州東站項(xiàng)目未來還將建設(shè)涵蓋新型電力系統(tǒng)、新型電動出行、新型數(shù)字產(chǎn)業(yè)能源的“三新能源基礎(chǔ)設(shè)施”，而算力服務(wù)與大模型服務(wù)的引入，不僅給新興產(chǎn)業(yè)提供了數(shù)字化應(yīng)用場景，同時構(gòu)建的虛擬城市模型，將打造成為能感知、會思考、可進(jìn)化的蘇州東站一體化智能體，助力園區(qū)高水平建設(shè)活力之城、創(chuàng)新之城、綠色之城、智慧之城。
編輯 嚴(yán)春霞
2024年8月30日
